Un prêt pour financer des travaux d'économie d'énergie

économie d'énergie

Vous envisagez de faire des travaux pour économiser l'énergie dans votre logement ? Le diagnostic de performance énergétique définit précisément vos besoins. Pour réaliser vos projets, vous pouvez souscrire un crédit à la consommation et bénéficier d'aides de l'état.

Refaire sa toiture, installer des panneaux solaires, améliorer l'isolation de son appartement… Autant de moyens de réduire ses factures d'énergie tout en luttant contre le réchauffement climatique. Si vous ne disposez pas des fonds nécessaires pour améliorer les performances énergétiques de votre logement, vous pouvez vous diriger vers un prêt, cumulable avec des aides publiques.

Faire réaliser un diagnostic de performance énergétique

  • Avant de commencer vos travaux d'économie d'énergie, il faut définir si votre logement est énergivore. Pour le savoir, vous pouvez contacter un expert qui réalisera chez vous un diagnostic de performance énergétique (DPE) sur les équipements suivants :
  • Systèmes de chauffage et de refroidissement
  • Production d'eau chaude sanitaire
  • Ventilation

  • Selon les résultats de votre DPE, vous pourriez être amené à effectuer différents types de travaux pour réduire votre consommation d'énergie :
  • Isolation (refaire les joints des fenêtres, renforcer l'étanchéité du toit ou améliorer l'isolation par l'extérieur)
  • Ventilation (réchauffement de l'air extérieur pénétrant dans le logement pour éviter les déperditions de chaleur)
  • Installation d'une pompe à chaleur (système prélevant la chaleur de l'air extérieur pour chauffer votre intérieur)
  • Chauffage (entretien, installation d'appareils de programmation et de régulation, changement d'une ancienne chaudière pour un appareil à meilleur rendement)

Des économies et une réelle plus-value pour votre logement


  • Selon les travaux réalisés, vous économiserez sur différents postes de dépenses :
  • Après réfection du toit, votre facture liée au chauffage connaîtra une baisse pouvant aller jusqu'à -50 %
  • Une nouvelle chaudière entraînera une diminution de vos dépenses d'énergie pouvant atteindre -65 %
  • Un système qui utilise l'énergie solaire vous permettra de produire votre propre électricité tout en bénéficiant d'un crédit d'impôt

Par ailleurs, si vous êtes propriétaire, des travaux d'économie d'énergie augmenteront la valeur de votre bien immobilier.


Comment financer vos travaux d'économies d'énergie ?

Crédits et aides

Types de travaux financés et montant maximum

Prêt Personnel

Financement d'un projet ou de travaux pour un budget maximum de 75 000 €.

Crédit renouvelable

Financement de petits travaux ou financements imprévus.

éco-prêt à taux zéro

Financement réservé aux seuls travaux d'économie d'énergie. Prêt de 10 000 à 30 000 €.

Incitations de l'état

Baisse de la TVA de 19,6 à 5,5 % pour certains travaux.

Crédit d'impôt « Développement durable » : déduction fiscale des sommes dépensées au titre de travaux d'économie d'énergie (plafonnée en fonction de la situation fiscale du demandeur).

Aides de l'ANAH (Agence nationale de l'habitat) : primes ou subventions pour l'amélioration d'un logement (montants divers).

Un prêt personnel pour les petits projets ou les gros chantiers

  • Le prêt personnel peut être utilisé pour des petits projets comme pour des travaux d'économie d'énergie d'envergure. Cumulable avec l'éco-prêt à taux zéro et les incitations de l'état, il vous garantit :
  • Des mensualités fixes et prélevées à la date de votre choix
  • Un taux fixe
  • La possibilité de moduler à la hausse ou à la baisse vos remboursements et d'en reporter certains

  • Il existe deux types de prêts amortissables :
  • Le prêt personnel non affecté permet de financer des projets sans avoir à justifier de l'utilisation des sommes empruntées
  • Le prêt affecté est dédié à un projet défini sur le contrat de crédit. Contrairement au prêt non affecté, il est lié au contrat de vente des biens ou prestations concernant votre projet. De ce fait, en cas d'annulation de la vente, le contrat de crédit est automatiquement annulé

Un crédit renouvelable pour les petits travaux et l'entretien

  • Le crédit renouvelable vous permet de disposer d'une somme d'argent utilisable librement. Il se reconstitue au fur et à mesure de vos remboursements. Ce prêt vous aidera à financer vos dépenses imprévues et vos petits travaux d'économie d'énergie, par exemple :
  • L'entretien régulier de votre système de chauffage
  • L'installation d'appareils de régulation et de programmation
  • La réfection des joints de fenêtres

L'éco-prêt à taux zéro, une aide de l'état pour les propriétaires

L'éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts, aidé par l'état et accessible sans conditions de ressources : vous remboursez simplement la somme empruntée. Il est octroyé après examen de votre dossier par des établissements ayant signé une convention avec l'état.

  • Toutefois, ce prêt n'est déblocable que pour :
  • Un bouquet de travaux d'isolation et de chauffage définis
  • Des travaux d'amélioration globale de la performance énergétique de votre logement

Pour en savoir plus sur les travaux financés par l'éco-prêt à taux zéro et les conditions d'obtention de ce prêt, rendez-vous sur le site de l'ADEME

Sachez aussi que vous devrez effectuer les travaux prévus dans les 2 ans qui suivent l'octroi du prêt. Vous aurez à fournir les factures prouvant leur réalisation.

Les autres aides et incitations de l'état

  • Il est possible de bénéficier d'une TVA à 5,5 % pour :
  • L'achat et l'installation de systèmes de production d'énergie renouvelable (solaire, hydraulique ou éolien)
  • Des travaux d'isolation thermique
  • L'amélioration d'un système de chauffage

Ces travaux doivent concerner obligatoirement un logement achevé depuis plus de deux ans. Ils doivent aussi être réalisés par des professionnels qui appliqueront la baisse de TVA directement sur leur facture.

Pour en savoir plus sur la baisse de TVA à 5,5 %, visitez le site de l'ADEME

Pour vos travaux d'économie d'énergie, vous pouvez aussi profiter du crédit d'impôts Développement durable. Il s'agit d'une déduction fiscale consécutive à la réalisation de vos projets.

Baisse de TVA et crédit d'impôt sont par ailleurs cumulables avec des crédits à la consommation.

Enfin, certaines aides de l'ANAH sont destinées aux travaux d'amélioration du confort thermique des logements de plus de 15 ans. Elles aident les propriétaires et copropriétaires, sous conditions de ressources.

Télécharger le guide des aides de l'ANAH

Les autres aides et incitations de l'état

Vous pourrez bénéficier du cumul du crédit d'impôt et de l'éco-prêt à taux zéro si chacun de ces dispositifs participe au financement de travaux différents.

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