Travaux de maçonnerie : prix, typologie… tout savoir

Vous souhaitez engager des travaux dans votre maison et vous aimeriez en savoir davantage sur le champ d’intervention d’un maçon ? Vous voudriez connaître le prix approximatif de travaux de maçonnerie avant de vous lancer dans de futurs travaux ? Cofidis vous présente toutes les informations dont vous avez besoin.

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Quels sont les différents travaux de maçonnerie ?

Les travaux de maçonnerie concernent principalement quatre situations différentes :

Lorsqu’il y a une intervention au niveau du gros œuvre.
Pour construire une extension de maison.
Lorsque l’on souhaite changer l’aspect d’un bâtiment, avec une surélévation de toiture, par exemple.
Dans le cadre d’aménagements extérieurs.

Travaux de maçonnerie extérieure

Le gros œuvre fait partie des travaux de maçonnerie : murs porteurs, fondations qui relient le sol aux murs porteurs, dalles ou chapes de béton, murs extérieurs (plâtre, briques…). On compte également les finitions telles que la pose de revêtements de sol, par exemple.

Travaux de maçonnerie intérieure

Les travaux de maçonnerie incluent également des interventions intérieures telles que la démolition de murs porteurs, l’ouverture d’un mur ou la démolition de cloisons, par exemple. Vous effectuez aussi des travaux de maçonnerie lorsque vous créez des cloisons ou encore réalisez des ouvrages de type escalier en béton, entre autres. C’est également un maçon qui intervient lorsque vous souhaitez refaire les joints d’étanchéité d’une salle de bain ou faire réaliser un ragréage béton.

Quelles sont les formalités administratives pour des travaux de maçonnerie ?

Selon le type de travaux de maçonnerie que vous souhaitez entreprendre, vous aurez peut-être besoin d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire. C’est notamment le cas lorsque les travaux entraînent une modification de votre habitation ou si cela représente une augmentation de la surface habitable.

Un permis de construire est nécessaire pour les projets de création d’une surface de plancher nouvelle de plus de 20 m² (ou de 40 m² pour les communes disposant d’un POS (plan d’occupation de sols) ou d’un PLU (plan local d’urbanisme)), mais aussi la modification de la façade de votre maison ou celle de la structure porteuse.
Une déclaration préalable de travaux concerne quant à elle les projets de création d’une surface de plancher nouvelle de 5 à 20 m² (ou de 20 à 40 m² dans les communes disposant d’un POS ou d’un PLU), si la surface totale de la maison après travaux est inférieure à 150m². Modifier la charpente et la couverture entraine également une déclaration préalable de travaux.

À SAVOIR

Si la surface habitable totale de votre habitation fait plus de 150 m², vous êtes tenu(e) de faire appel à un architecte.

Comment choisir un maçon professionnel ?

Si vous êtes à la recherche d’un maçon, mais que vous ne connaissez personne qui puisse vous être recommandé, privilégiez le fait d’effectuer plusieurs demandes de devis afin de comparer les prix. Et si vous souhaitez faire réaliser des travaux qui pourraient bénéficier d’aides de l’État (pour des économies d’énergie, par exemple), faites appel à un maçon RGE (reconnu garant de l’environnement).

A SAVOIR :

La TVA appliquée à la main-d’œuvre d’un artisan maçon est de 20% en général et de 10% pour les travaux de rénovation. La TVA peut tomber à 5,5% pour des travaux de maçonnerie réalisés dans le cadre d’une rénovation énergétique. Si vous faites appel à un autoentrepreneur, il n’y aura pas de TVA facturée.

Quels sont les tarifs moyens d’un maçon ?

Il faut compter entre 35 et 65€ HT de l’heure pour l’intervention d’un maçon, et ce, en fonction des travaux à réaliser. De plus, concernant le gros œuvre, vous compterez entre 60 et 70€ HT du mètre carré pour un ouvrage en béton et 50€ HT environ du mètre carré pour l’élévation d’un mur, par exemple.

Pour les fondations d’une maison, prévoyez environ 1 200€ HT du mètre carré. Quant à l’ouverture d’un mur, les tarifs peuvent rapidement atteindre 2 000€ HT*.

Est-il possible de demander un crédit travaux pour l’intervention d’un maçon ?

Vous pouvez en effet effectuer une demande de crédit travaux en ligne afin de financer vos travaux de maçonnerie. N’hésitez pas à réaliser une simulation de prêt personnel en ligne. Si votre demande est acceptée, l’argent de votre financement pourra être utilisé comme vous le souhaitez, sans avoir à fournir de justificatifs : factures du maçon, fournitures, par exemple.

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