Locataire : zoom sur l’assurance logement
En tant que locataire, il est obligatoire d’assurer son logement sauf en cas de location saisonnière ou de logement de fonction. Mais connaissez-vous la différence entre l’assurance souscrite par les propriétaires et celle des locataires ? Et savez-vous ce que couvre cette assurance dite des « risques locatifs » ?
Nos engagements
Quelles sont les différences entre l’assurance propriétaire et l’assurance locataire ?
Seuls les propriétaires de bien en copropriété et les locataires ont l’obligation de souscrire une assurance logement.
Que vous louiez une maison ou un appartement, vous devez être couvert, au minimum, par une assurance dite des risques locatifs (art.7 et 8, loi du 6 juillet 1989). Sachez également que ce contrat d’assurance habitation doit débuter le jour de votre entrée dans les lieux et une copie de l’attestation doit être fournie à votre propriétaire.
Différente de l’assurance souscrite par votre propriétaire, couvrant sa responsabilité civile personnelle, votre assurance habitation prend en charge les dégâts dont vous êtes responsable en tant que locataire.
À quoi sert l’assurance logement lorsque l’on est locataire ?
L’assurance habitation risques locatifs, obligatoire, couvre à minima les dommages dus à une explosion, un incendie ou un dégât des eaux. Ces conditions ne s’appliquent pas à la location saisonnière d’un meublé de tourisme.
Il faut savoir que cette assurance logement de base ne prend en charge que les dégâts causés au logement à vos meubles, mais uniquement ceux touchant le logement ou l’immeuble loué. Ce qui signifie qu’en cas de sinistre, le papier peint sera couvert, mais pas la commode de grand-mère. De même, les dommages subis par vos voisins ne sont pas pris en charge. Sauf si vous souscrivez une garantie complémentaire facultative recours des voisins et des tiers.
Pour une couverture de vos biens et équipements personnels, la souscription d’une assurance multirisque habitation (MRH) est indispensable. L’assurance Multirisque Habitation proposée par Cofidis offre une protection complète même en location. Dès la formule de base, vous bénéficiez des garanties bris de glace, dommages électriques (qui protège aussi les équipements high-tech), vol … et d’une assistance à domicile. Cofidis propose également une Assurance Multirisque Habitation spécialement conçue pour répondre aux besoins des jeunes étudiants.
À SAVOIR
En cas de défaut d’assurance habitation locataire, votre propriétaire ou l’agence immobilière peut, après mise en demeure, résilier votre bail ou souscrire un contrat en votre nom et ajouter la prime à votre loyer (avec une possibilité de majoration de 10% pour dédommagement).
Quand faut-il fournir une attestation d’assurance ?
La location d’un logement fait l’objet d’un bail, la signature de ce document se fait soit directement avec le propriétaire, soit avec l’agence immobilière en charge de la gestion locative.
En tant que locataire, vous avez l’obligation de fournir une attestation d’assurance. Le propriétaire ou l’agence peut l’exiger à la signature du bail, ou à la remise des clefs. Cette demande peut être renouvelée chaque année. Les démarches en lignes permettent de télécharger facilement ce type de document.
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(1) Vous recevrez ensuite un contrat pré-rempli qu'il vous faudra nous renvoyer complété, daté, signé et accompagné des justificatifs demandés en vue d'une acceptation définitive.
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier et à l’issue du délai légal de rétractation.