Les aides au financement de travaux

Pourquoi financer des travaux ?

• Réaliser des travaux peut apporter une véritable plus-value à votre habitat. En rafraîchissant partiellement ou totalement votre maison, vous augmentez sa valeur. Vous pourrez alors la vendre plus rapidement en cas de déménagement.
• Les biens présentant quelques travaux peuvent être intéressants pour les acheteurs. Le prix de vente réduit leur permet de faire une bonne affaire.
• Les travaux de rénovation énergétiques donnent l’opportunité de faire de réelles économies. En finançant des travaux d’isolation et d’équipements, vous améliorez votre confort en réduisant considérablement votre facture d’énergie. Vous profitez, en plus, d’une TVA à taux réduit de 5,5% sur le matériel et la main-d’oeuvre.

Les aides publiques au financement de travaux éco-durables

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), peut être accordé aux propriétaires ou aux locataires effectuant certains travaux en faveur de l’environnement dans leur logement. Pour pouvoir prétendre à ce crédit, les travaux doivent être réalisés dans votre habitation principale dont la construction doit être achevée depuis plus de 2 ans. Le CITE permet d’obtenir une réduction d’impôt correspondant à 30% des dépenses éligibles en équipement et en main-d’oeuvre (dans des cas plus exceptionnels). Les équipements et matériaux doivent être rigoureusement choisis pour répondre à des critères de performance. Le montant maximum du crédit d’impôt pour la transition énergétique accordé est de 8 000€ par personne et 16 000€ pour un couple soumis à une imposition commune. Il est majoré de 400€ supplémentaires par enfant à charge. Si vos travaux sont éligibles au crédit d’impôt, vous pouvez bénéficier d’une exonération de taxe professionnelle variable selon les collectivités locales.

L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro permet de financer des travaux éco-durables réalisés par des professionnels et répondant à des caractéristiques précises. Il concerne principalement les travaux d’isolation (toiture, murs extérieurs), le remplacement des fenêtres et des portes, ou encore l’installation d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude performant ou utilisant une source d’énergie renouvelable. Cette aide financière est réservée aux propriétaires d’un logement antérieur au 1er janvier 1990, qu’ils l’occupent ou qu’ils en soient le bailleur. Le montant maximum accordé est de 30 000€. Depuis le 1er janvier 2014, l’éco-prêt à taux zéro est aussi proposé aux copropriétés. Elles peuvent prétendre à un montant maximum de 10 000€ par logement. La durée de remboursement maximale est de 15 ans pour les travaux les plus importants. Un éco-prêt complémentaire peut être contracté dans un délai de 3 ans, dans la limite de 30 000€ par logement.

Les aides de l’Anah

Dans le cadre du programme Habiter Mieux, l’Anah (Agence nationale de l’habitat) accorde des subventions aux propriétaires, occupants ou bailleurs, et aux copropriétés pour des travaux réalisés dans un logement ancien. Le montant des subventions peut atteindre 10 000€. Si les travaux de rénovation améliorent d’au moins 25% la performance énergétique du logement, les propriétaires peuvent obtenir également une prime d’État de 1 600€ à 2 000€.

Sources :

http://www.economie.gouv.fr/cedef/economie-energie-credit-dimpot
http://www.renovation-info-service.gouv.fr/mes-aides-financieres